Объяснено, почему россияне берут все больше кредитов под залог имущества

Узнайте, какие документы нужны для получения банковской гарантии:

Выдачи кредитов под залог недвижимости продолжают расти. Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова ожидает, что этот тренд продолжится, так как ЦБ пока не распространяет на них жесткие регуляторные меры. Кроме того, залоговые кредиты имеют ряд преимуществ для потребителей, особенно в условиях высоких ставок и большого числа отказов.

«По сравнению с необеспеченными кредитами залоговые отличаются более низкими ставками. Это ощущается особенно остро, когда на рынке сохраняются высокие ставки и переплата по кредиту высокая, — говорит Солдатенкова. — Вторым их преимуществом являются более длительные сроки, что позволяет заемщикам при высоких ставках получить комфортный размер ежемесячного платежа. Кроме того, по обеспеченным залогом кредитам банки, как правило, одобряют бо́льшую сумму, чем по обычным».

Изучить условия залоговых кредитов

Существует мнение, что кредит под залог недвижимости стоит оформлять, если нужна крупная сумма, однако оно не совсем справедливо, отмечает эксперт.

Минимальные ставки и лучшие условия для банковской гарантии:

«Даже если нужна небольшая сумма, может быть смысл в оформлении именно залогового кредита, особенно при высокой долговой нагрузке — когда на текущие кредиты уходит более 50% дохода», — говорит аналитик Банки.ру.

При этом она рекомендует подсчитать затраты, которые придутся на проведение оценки объекта залога и его страхование, а также размер переплаты в случае оформления как залогового, так и необеспеченного кредита.

«Если деньги нужны ненадолго, возможно, выгоднее оформить необеспеченный кредит», — резюмирует Солдатенкова.

Подробнее об особенностях и рисках залоговых кредитов читайте в статье по ссылке.

Стоит ли брать кредит под залог имущества, если нужна небольшая сумма Тема дня Стоит ли брать кредит под залог имущества, если нужна небольшая сумма 27.05.2024 16:00

  Россиянам рекомендовали проверить загранпаспорта на ошибки

Средняя стоимость банковской гарантии зависит от нескольких факторов, таких как тип гарантии, сумма обеспечения, срок действия гарантии, а также репутация банка и финансовое состояние заявителя. Обычно стоимость банковской гарантии выражается в виде комиссии, которую платит клиент за получение гарантии. Эта комиссия может составлять определённый процент от суммы гарантии или быть фиксированной.

Ориентировочные цены

  • Тендерные гарантии: Стоимость варьируется от 0,5% до 2% от суммы гарантии за срок действия (обычно от нескольких недель до нескольких месяцев).
  • Гарантии исполнения контрактов: Обычно комиссия составляет от 1% до 3% от суммы, в зависимости от срока и условий контракта.
  • Гарантии возврата аванса: Стоимость может составлять 1-3% от суммы аванса.
  • Гарантии по кредитам и займам: Иногда банки взимают фиксированную плату или процент от суммы кредита, который может составлять 0,5-2% от суммы гарантии.

Пример расчёта. Если требуется банковская гарантия на сумму 1 миллион рублей с комиссией в 1,5%, то стоимость будет составлять: 1 000 000 рублей × 1,5% = 15 000 рублей.

Добавить комментарий